自2025年5月8日起，包括海南、长沙、西安等多地将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套房贷利率分别为2.1%和2.6%，二套房贷利率分别不低于2.525%和3.075%。存量贷款方面，2025年5月8日前已发放的贷款年内维持原利率，自2026年1月1日起执行新利率；未发放的贷款按新标准执行。专家表示，此举有利于发挥公积金贷款惠民功能，并缩小与商业贷款的利差矛盾。

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