今年以来，已有7只REITs成功发行，规模超113亿元。华泰苏州恒泰租赁住房REIT将于5月21日上市，保险机构积极参与战略投资。数据显示，6只REITs的战略投资者中均有险资身影。业内人士指出，REITs的强制分红特性与保险资金长久期属性匹配，且有助于分散投资风险。然而，市场仍面临流动性不足、底层资产供给有限等问题。未来需通过优化监管规则、扩大市场容量等措施，促进REITs市场健康发展。

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