当前，我国正处于家电报废的高峰期，每年有1亿至1.2亿的废旧家电被淘汰，并以平均每年20%的幅度增长。近日，商务部等14部门联合发布《推动消费品以旧换新行动方案》推动消费品以旧换新。方案提出，推动家电换“智”，以便利城乡居民换新为重点，健全废旧家电回收体系，畅通家电更新消费循环；推动家装厨卫“焕新”，以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，持续释放家居消费潜力。

行业高度饱和，房屋换装的家电需求确定性最强

当前家电行业正面临四座大山的严峻挑战：消费者信心低迷、房地产市场红利衰退、市场饱和度接近峰值导致增长乏力，以及家电产品技术更新步伐减慢。消费者难以察觉新旧产品之间的显著差异，进而削弱了技术创新对消费的拉动效应。这些因素共同作用，使得家电市场提振需求与激发增长变得更为复杂与艰难。2024年，根据奥维云网（AVC）全渠道预测数据，中国家电市场全年增长0.4%，未来家电产业需求主要有四大源动力：新房装修、存量房局改、以旧换新和以坏换新，其中围绕房屋换装的用户需求确定性最强。家电零售渠道可把握机遇，聚焦房屋装修翻新的场景契机，深化家电与家居部品的深度融合，以创新驱动市场增长。

住房与家电换新市场的全维度视角解析

根据不同的换新类型，以旧换新包含三大类市场，覆盖二手房改装、存量房改装和单品换新的模式。不同房源类型与换装策略对家电产品板块产生的影响各有差异，比如局改项目更显著促进了厨房电器的需求增长；老旧小区的现代化改造则侧重于优化安装条件，促进符合现代生活需求的家电新品应用，进而带动特定品类的市场需求；单品换新则主要源于用户追求体验升级的愿望。根据以旧换新不同的模式，政策牵引及活动激励的方向及市场响应亦有所区别，面向不同人群精准施策，与房屋本身形成联动，全产业链统一步调，才能最大化政策引领与活动推广的效能。

老旧小区改造持续推进刺激换新需求

老旧小区改造是2020年开始持续推进深化的国家重点项目，各地持续投入的项目资源已经超过万亿。2023年全国开工改造城镇老旧小区5.37万个，惠及居民897万户。老旧小区改造不仅提升了居民的生活品质，还为家装改造与家电更新市场注入了强劲动力。随着老旧小区面貌的焕新，其内在蕴含的换装及家电换新潜力被极大地释放出来，展现出较大的消费升级与市场需求空间，为家电产业提供了发展机遇。

局改空间艺术带动家电场景化换新

局改是近两年活跃度较高的话题， 2023年小区的局改项目和微转项目同比均有大幅度提升。在用户收入水平和消费能力未现显著提升的背景下，聚焦小型局部改造的策略，在巧妙激发了家居改善需求的同时，也带动家装行业从整装向精细化、个性化空间设计转型。这一转变强调了对特定生活场景的需求挖掘与重塑，有效推动了针对厨房、客厅等局部空间的家电场景化更新换代，满足了消费者对于功能升级与生活美学的双重追求，开辟了新的增长点。

打通以旧换新“换新+回收”产业闭环

今年以旧换新政策和往年有所不同，往年更强调前端促销补贴对消费的刺激拉动，而今年在废旧家电回收的后端给到了更多的支持，促进家电的回收，比如围绕旧家电残值较高的品类，如空调、冰箱，去搭建回收服务平台，以畅通循环为驱动，逐步建立“去旧更容易、换新更愿意”的有效机制。

三方面提升以旧换新政策刺激效果

从行业角度看，提升以旧换新策略的落地效果，需要重点关注三个方面。首先是细化以旧换新细分市场的应对策略，确保为换装类型与换新需求匹配的产品方案，精准对接市场需求；其次是强化消费者的以旧换新旅程体验，涵盖从家电的残值精确评估到旧家电拖运回收的一站式无缝服务，增强用户满意度与参与意愿；再者是规范化政策实施的具体执行路径与标准化指导，配以实质性的资源支持与监督机制，确保以旧换新政策能够平稳高效地推进，为构建循环经济体系奠定坚实基础。

特别声明：本文为合作媒体授权DoNews专栏转载，文章版权归原作者及原出处所有。文章系作者个人观点，不代表DoNews专栏的立场，转载请联系原作者及原出处获取授权。(有任何疑问都请联系idonews@donews.com)