武汉汉口城市广场二期C区181名业主因商铺合同纠纷将武汉双联创和置业有限公司（简称“双联置业”）诉至法院。案件涉及234个产权商铺，庭审于5月23日进行，目前仍在审查中。

2013年9月，贺先生购买了汉口城市广场二期C区多间商铺，并与双联置业签署《汉口城市广场产权商铺委托租赁管理合同》。合同约定投资回报率为6.5%，期限20年。然而，双联置业于2024年8月20日以疫情及全国商业市场下行等为由，单方面发出《合同终止通知书》，拒绝归还商铺。

合同条款显示，前3年投资者收益仅为每月每平方米2元，第4、第5年基本租金收益为每月每平方米191.34元，后续三个委托租赁管理期的基本租金收益为每月每平方米228元。此外，合同赋予双联置业主张单方解除合同的权利。多位业主表示，双联置业试图通过解约将原6.5%的年收益率下调至3.3%，并重新签约。

法庭上，贺先生提出多项诉讼请求，包括要求被告通报市场管理情况、提供实际承租人合同与账簿、立即归还商铺、支付违法占用期间租金损失及违约金等。被告双联置业则辩称，合同终止后继续运营是为了维护整体商业价值，且公共区域收益不属于原告所有。

北京策略律师事务所律师冷秋菊认为，本案涉及双重法律关系，既包含合同纠纷，也包括侵权行为，具体应由法院裁定。

据了解，双联置业由南国置业与武汉地产集团有限责任公司各出资1000万元成立，各持股50%。近年来，南国置业旗下多个商业项目因“售后返租”失约频遭投诉。如荆州南国大家装项目与襄阳泛悦南国城市广场项目均出现类似问题，代管公司在单方面解除合同后不愿归还商铺。

业主反映，双联置业未公布财务营收详情，信息不透明引发质疑。数据显示，汉口城市广场2024年度出租率达97.73%，商业运营正常。但南国置业自身面临大额亏损，2023年至2025年一季度归属母公司净利润分别为-16.93亿元、-22.38亿元、-4.627亿元。

记者在汉口城市广场现场了解到，二期C区商业氛围尚可，特别是华为专卖店等人流较旺。然而，南国置业正筹划重大资产出售暨关联交易，拟将房地产开发业务相关资产转让至控股股东中国电建地产集团有限公司，交易细节尚未最终确定。

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