6月19日，2025年上海第五批次集中供地启动，为上半年最大体量土拍，分为两天进行。首日出让5宗地块，总成交金额达191.57亿元。

最受关注的杨浦区东外滩地块吸引6家竞买人参与竞价。经过95轮竞价，保利发展以35亿元竞得，楼面价9.55万元/平方米，溢价率30.79%。该地块邻近双地铁，周边路网稠密，生活氛围浓厚。

此外，闵行区颛桥地块由保利发展以31.40亿元竞得，楼面价3.88万元/平方米，溢价率12.95%。宝山区一地块组团由中国建筑第八工程局有限公司以81.95亿元总价竞得，楼面价2.55万元/平方米，溢价率1.17%。

本次土拍共吸引14家房企报名参拍，包括6家央企、7家地方国企和1家民企，央国企仍是主力。专家表示，热点板块热度较高，资源稀缺型地块受头部房企追捧，企业拿地强调精准选择与资源集中。

对于大体量综合地块及部分近郊区土地，房企出价趋于理性，同时积极探索开发路径。预计6月20日余下地块拍卖将继续保持热度，房企将更聚焦安全边际与资源协同。

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