奥莱行业变革加速，场景和品质不断刷新认知。8月20日，中金唯品会奥莱REIT面向公众发售，底层资产宁波杉井奥特莱斯广场成为市场焦点。7月全国人气奥莱榜单显示，其稳居TOP30。

历经14年运营，宁波杉井奥莱坚持创新，持续紧跟消费潮流。8月29日，“拾光而行，心聚杉井”14周年落日沙龙在宁波中心举办，揭示其运营逻辑。

中国奥莱市场规模预计2025年达3900亿元，未来三年复合增长率保持12%以上。仅2025年上半年全国新开奥莱项目达15座。赢商网监测数据显示，成熟项目虹吸效应加剧，TOP30榜单中70%项目开业超5年。

宁波杉井奥莱运营收入复合增长率达8.7%，估值溢价547%。中金唯品会奥莱REIT数据显示，项目现金流稳健增长，市场看好其长期价值。

宁波杉井奥莱持续吸引顾客，不仅在于品质消费，更在于每年带来的新鲜感。2025年，项目在品牌升级、空间优化、会员服务、营销活动等方面有序推进，保持市场吸引力。

品牌方面，今年焕新67个品牌，经营面积超1.4万方，引入10家浙江奥莱首店。国际品牌包括Ferragamo新形象店、安德玛浙江首家FHHT新形象店、HAZZYS浙江首店赛艇形象店，以及VAUDE、Lululemon、MAIA ACTIVE等浙江奥莱首店。

国内品牌方面，新增安踏冠军浙江奥莱首店、凯乐石、FILA、ECCO旗舰店。原有品牌如李宁、波司登、利郎、报喜鸟等继续强化市场占有率。

锁定年轻客群方面，MLB奥莱2.0新形象店亮相，THE NORTH FACE新形象店提升品质感知，Tommy Hilfiger、Calvin Klein Jeans、PRIME TIME等品牌以新形象吸引潮流人群。

儿童区域升级引入安踏童装浙江首家ANTA PARK店、巴拉巴拉新形象店，增强亲子客群吸引力。

会员服务持续升级，钻石卡代客泊车、会员折扣、贵必退等权益提升粘性。多平台联动推出“免消费权益直升”，扩大项目辐射范围。

空间优化方面，暑假季举办恐龙主题展，与Teenie Weenie合作小熊陈设，联动ecco、飞鸟与新酒打造主题场景。宠物友好方面设置专属直梯，举办爱宠圈层活动。

营销活动创新，14周年庆期间将举办浙江首档“听劝”音乐节，呼应年轻人情绪主张。项目打造“亲子友好、女性友好、社交友好”形象，践行长期主义理念。

8月29日，宁波杉井奥莱落日派对在宁波中心举办，标志着14周年庆正式开启。14年来，项目从“折扣场”向“生活场”转型，品牌折扣场成为生活方式社交地，会员空间成为成长陪伴地，营销活动成为快乐聚集地。

中金唯品会奥莱REITs落地后，宁波杉井奥莱迎来价值重估。在焕新与品质双重驱动下，项目从浙江市场新起点出发，未来发展仍值得期待。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。