9月12日，中金唯品会奥莱REIT在上交所上市。

中金唯品会奥莱REIT首发基金份额共计10亿份，发售价格为3.480元/份，募集资金合计34.80亿元。该基金发起人为Vipshop Holdings Limited，基金管理人为中金基金管理有限公司，计划管理人及财务顾问为中国国际金融股份有限公司。

据悉，中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的底层资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，为室外开放街区和室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，项目已稳定运营超13年，是唯品会首个奥特莱斯项目，也是唯品会体系内优质奥特莱斯资产的代表。

项目底层资产整体运营稳健，2022年至2024年度运营收入年均复合增长率为8.7%，出租率均维持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效约394元/月/平方米，在已上市的消费REITs项目中处于较高水平。

中金唯品会奥莱REIT发起人唯品会是特卖电商平台，截至2025年一季度末，唯品会是国内已开业奥特莱斯数量及自持奥特莱斯物业数量最多的奥特莱斯企业；按GMV（商品交易总额）规模统计，唯品会在中国奥特莱斯企业中位于第一梯队。

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