恒隆集团于2018年拿下杭州武林百井坊巷百亿地块，2023年时任董事长陈启宗称杭州恒隆广场可能是集团以往众多项目中最好的一个。2025年，陈启宗之子陈文博接任后宣布，因内地零售市场变化，恒隆将不再区分内地物业的“高端”与“次高端”，并同步与杭州百大集团签署20年租赁合同，租下杭州百货大楼南北楼物业，作为杭州恒隆广场的延伸区域。

项目位于杭州体育场路与展览东路交汇处，周边为市中心核心地段，临近地铁武林广场站，未来可通过地下通道实现无缝连接。目前外立面基本完工，以橙色与墨绿色陶板为主色调，呼应西湖水波意象。室内装修正紧锣密鼓进行中，预计2026年上半年全面开业。

招商方面，四大主力品牌已落位，预租率达81%。项目规划服饰饰品占比51%，以国际一线奢侈品牌为主；餐饮占比25%；休闲娱乐占比17%；其他业态占比7%。

项目周边存在部分老旧建筑，可能影响整体形象。为此，恒隆以33亿元租金租下武林银泰百货B、C区物业，租期20年，自2028年4月起计。此举将有助于提升恒隆广场的沿街展示面，强化城市界面形象。

随着杭州恒隆广场、北京华联SKP、新鸿基江河汇IFC等项目的陆续落地，杭州高端商业竞争加剧。目前拥有高奢品牌的商业体包括杭州大厦、杭州万象城和湖滨银泰in77，其中杭州大厦已引入“六大顶奢品牌”——爱马仕、LV、香奈儿、迪奥、古驰、普拉达。

恒隆广场与杭州大厦同属武林广场商圈，未来将面临直接竞争。以香奈儿为例，该品牌目前在杭州仅杭州大厦一家门店，全国仅有北京、上海、成都、南京等少数城市拥有两家及以上门店。

恒隆地产2025年中期业绩报告显示，上半年收入49.68亿港元，同比下滑19%；股东应占纯利9.12亿港元，同比下跌14%。物业租赁业务整体下跌3%，其中内地物业组合租赁收入按人民币和港元计值分别下跌1%和2%。恒隆表示，内地高端零售市场面临挑战，公司亦不能幸免。

在市场环境变化背景下，恒隆选择主动出击，加码杭州高端商业布局，或将为未来高端商业竞争格局带来新变数。

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