八月中下旬，万科召开中期工作会议，启动深圳地铁入驻以来最大规模的组织与人事变革。会议未留下书面文件，所有调整以口头形式传达，显示出高度谨慎。区域公司被撤销，代之以16个直属于总部的城市公司，权力进一步向总部集中。

主席台上座次变化引人关注：董事长辛杰居中主持，原董事长郁亮和李锋分坐两侧，张海、李嵬、吴镝等高管列席。台下为16个城市公司总经理及总部职能部门负责人，象征新的权力格局已形成。辛杰在会上强调，深铁并未对万科进行大规模人事清洗，并坦言管理层曾有意更换大股东，“炒掉其实也挺好的”。

辛杰的职业生涯始于长城地产，主导开发深圳华强北地标圣廷苑酒店。2009年调任天健集团，在罗湖区二线插花地棚户区改造中发挥关键作用。2017年后升任深圳地铁集团董事长、党委书记，实现“跨越式”晋升。其父亲为基建工程兵802团干部，本人虽未入伍，但职业生涯与该群体关联密切。

执掌深铁后，他推动高层人事更替，多名高管由具长城地产或天健背景者接任。但他接手万科后并未复制此模式，仅派遣少数旧部进入管理层，保持原有管理团队稳定。除执行副总裁李锋、李刚和财务总监卜令秋外，多数高管留任；16个城市公司中仅北京由深铁代表出任总经理。

2023年底，因万科债券价格波动，辛杰首次公开表态支持公司发展，并推动深铁承接万科深圳部分城市更新项目，交易额预计超100亿元。2025年1月，万科发布归母净亏损约450亿元的业绩预告，同时宣布郁亮、祝九胜、朱旭辞职，辛杰接任董事长。郁亮次日即搬离原办公室，而辛杰则选择暂驻偏远小房间办公。

在其突然失联前数日，万科公告深铁再次提供不超过20.64亿元借款，年利率低至2.34%，用于偿还公开市场债务。这是深铁2025年内第9次向万科提供资金支持，累计金额近260亿元。外界戏称“在深圳每坐一次地铁，都是在给万科续命”。

行业层面，房地产整体承压。有TOP10房企董事长提供的数据显示，34个重点城市二手房价格较2021年高点平均下跌37%。作为行业“好学生”的万科亦未能幸免，规模带来的包袱使其在下行周期中承受巨大冲击。辛杰上任时意图以国企管理经验带领企业脱困，但其目前去向不明，未来走向存在不确定性。

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