中关村ART PARK大融城于2025年12月迎来东区正式亮相，标志着这座前身为中关村广场食宝街的大型城市更新项目以“完全体”形态全面投入运营。项目总商业体量达12万㎡，汇聚300+全新品牌，整体出租率达99%，开业率达95%。

继5月西区率先开业引入100+餐饮及olé food hall精品超市后，12月东区接力启幕，进一步填补京西高品质国际潮流市场空白。东区开业期间（12月19日-21日），项目三日客流突破50万人次，销售额超3500万元，登顶大众点评海淀TOP1、北京TOP2，抖音直播北京团购榜第一、全国百货商超榜第三。

作为北京首座大型POD（Park Oriented Development）项目，中关村ART PARK大融城融合独栋盒子、主题街区与城市公园，荣获第四届“北京城市更新最佳实践”奖项。其空间结构包含五大庭院式下沉广场、室内主题街区、地面独栋商业与屋顶花园，由BIAD统筹，CAN、AECOM、IDA分别负责建筑、景观与精装设计。

项目构建了贯通全天的消费场景链：清晨有STARBUCKS RESERVE臻选店、gaga chef北京旗舰店提供早咖服务；午间覆盖方砖厂69号、老北京柴氏、阿金大白上海菜馆等地方风味及网红品牌；下午茶时段聚集霸王茶姬北京首家宠物友好店、cappuccetto rosso小红帽三明治京西首店、BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包等；夜间则由COMMUNE RESERVE甄选店、鸟屯、下酒等餐酒吧延长经营时段。

国际零售实现重大突破，引入3.1 Phillip Lim北京首店，alexanderwang、MM6 Maison Margiela、Barbour、DIESEL、EXI.T+Carhartt WIP、Y-3等京西首店，IRO、HECHTER PARIS、TORY BURCH等海淀首店，辅以COACH概念店、lululemon等品牌，形成近年京西现象级潮流零售矩阵。

社交化餐饮布局达120+品牌，涵盖chili's奇利斯美式小餐馆、Osteria A'moo意式餐厅北京首店，The boots泥靴京西首店，SHAKE SHACK、吉川谷谷料理自助海淀首店。西区聚焦商务宴请与家庭聚餐，东区强化国际化体验与社交属性，形成完整餐饮闭环。

细分圈层业态集群同步成型：科技数码板块吸引HUAWEI北京首家4.0形象店、影石Insta360旗舰店、大疆、小米；户外运动专区集结Klättermusen社群旗舰店、NBA ATELIER京西首店、ANTA GUANJUN、National Geographic国家地理海淀首店、MONTANE、mont·bell、Beneunder蕉下北京旗舰店；潮玩领域汇聚MINISO名创优品、TOP TOY城市甄选旗舰店、三月兽海淀首店、COSMEpro原创JK制服馆京西首店、花与珍珠匣京西首店。

主力店包括olé food hall海淀首店、SiSYPHE西西弗书店·矢量咖啡城市定制店、MUJI無印良品、迪卡侬，并配套美天灵宠物北京旗舰店、FK科技理容中心北京旗舰店、观想瑜伽普拉提海淀首店，构建高品质生活服务链条。

项目通过双地铁接驳口——10号线海淀黄庄A口、4号线中关村D口，打造“三首层”空间效应，提升地下空间商业价值。保留两座古庙、一棵古树及御道动线，融合城市记忆与现代商业场景。

品牌共创方面，地面五大独栋盒子引入chili's、Osteria A'moo、The boots、吉川谷谷料理自助、牧享牛排，赋予品牌个性化展示空间。主题街区如西区融食荟、东区融楽集及餐酒吧街实现功能互补品牌聚合。

运营活动进阶为探索式打卡地图：推出“线条小狗暖冬奇遇”北京美陈首展，设置13大治愈打卡点、10米巨型气模、3000㎡沉浸空间；举办首届中关村戏剧季，引入乌镇戏剧节嘉年华单元剧目进行全场巡演。

在东区开业期间，场内商户诞生多个销售冠军：alexanderwang、3.1 Phillip Lim、NEITH、MONTANE、NBA ATELIER等21家品牌位列全国第一；EXI.T、Klättermusen、Fjallraven北极狐、Charles&Keith等8家品牌位列华北第一；COACH、DIESEL、NationalGeographic、DJi、影石insta360等29家品牌位列北京第一。

光大安石依托“大融城”品牌在全国8座核心城市布局17个项目，累计管理规模近300万㎡。中关村ART PARK大融城作为其标杆产品线，践行“因地制宜、因城施策”逻辑，推动京西从消费外溢转向“海淀赚钱海淀花”，实现城市形象、公共功能与商业收益的多维平衡，树立城市更新新标杆。

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