零售江湖的新旧更迭正在福州上演。

近日，一张朴朴超市将签约入驻社区商业体福州雨宝·大辰里项目的海报流传。据时代财经了解，该项目所在地为原永辉超市鼓山苑店。

1月2日，朴朴与福州本地企业左海集团签约盘活上渡南台新苑梅花园商业项目，原址同样为一家永辉超市门店。1月7日，朴朴超市方面确认，两门店确为朴朴新项目，目前规划为前置仓，并非市场传言的线下门店。

包含去年12月拿下的永辉远洋德呈乐堤港店在内，短短几个月内，朴朴已在福州连续接手多家永辉旧店。

雨宝·大辰里项目位于福州晋安区前屿路79号，原为2008年开业的永辉超市鼓山苑店，周边3公里覆盖超10万常住人口。该店于2025年7月16日起停止营业，此前进行为期一周的商品出清活动。

永辉超市在闭店通知中表示，因经营理念与管理经验不成熟，未能提供满意商品、环境和服务，辜负消费者认可，已深刻认识到问题。

有消费者称，朴朴大概率仅接手二层区域，一层或将布局本土硬折扣超市品牌“冠派客”。

另一接手项目为永辉超市上渡店，该店于2005年5月16日开业，营业超20年后于2024年9月15日停业。此次盘活涉及资产面积达5026.37平方米。

此外，2025年12月1日，福州乐堤港官微发布消息称，朴朴全国首家线下门店将入驻乐堤港B1层，规划面积超5000平方米，其前身是永辉超市爱琴海店，亦为永辉福州调改中首家闭店的“胖改店”。

朴朴在福州的扩展点位多位于永辉旧店原址，这些成熟实体店位或成其线下布局的重要起点。

随着线上流量见顶，即时生鲜零售平台开始探索线下路径，以破解纯线上模式毛利低、体验不足、流量单一等问题。美团旗下小象超市已于北京开出线下首店。

此前，朴朴还在福州上线外卖业务“朴朴厨房”。这一系列动作或指向为上市铺路。2025年5月，朴朴曾传出筹备赴港上市消息。

前置仓模式近年来在资本市场遇冷。每日优鲜退市、叮咚买菜股价下挫后，该模式在一级与二级市场估值削弱。业内认为，餐饮、零售、本地服务复合场景成为未来估值新基准。

朴朴试图向资本讲述更具想象空间的新故事。

朴朴的扩张与永辉的战略收缩形成鲜明对比。

作为福建超市龙头，永辉曾凭借生鲜农产品优势快速扩张，门店遍布全国，一度受资本市场青睐。上述鼓山苑店、上渡店均落子于2000年前后，正值中国大型商超黄金期。

2016年马云提出“新零售”概念，电商对实体商业冲击加剧，传统大卖场增长瓶颈显现。

同年，福建人陈木旺在福州创立朴朴，初期依靠大规模推广与补贴进入市场。疫情爆发后，凭借密集前置仓、供应链能力与骑手团队，朴朴迅速打开市场。

有消费者回忆，早期“绿背心”地推人员发传单未获关注，直到2020年，许多人开始依赖朴朴完成日常采购，逐步养成线上消费习惯。

永辉并非未警惕对手。2018年，其在福州落地“永辉生活卫星仓”，主打一日两配物流模式，迈出前置仓第一步。

2025年春节前后，永辉在福州部分区域上线24小时配送服务，被解读为对朴朴发起新一轮市场份额争夺。

但有消费者张凡（化名）表示，初期配送30分钟内送达，后续时效延长至约40分钟，不确定是骑手减少还是门店缩减所致。

此时，朴朴在福建扩张之势已难以阻挡。2024年后，众多即时生鲜平台收缩跨区域战线，聚焦优势市场。报道称，朴朴在福州市场渗透率已超70%。

另一方面，永辉陷入战略收缩与转型期。净利润持续下滑背景下，主动关闭低效门店，并引入胖东来模式推进调改。2022年至2025年间，永辉关店数量超500家。

永辉闭店并非孤例。近年来，家乐福、沃尔玛等外资零售巨头亦纷纷收缩战线、优化布局。同时，小象、盒马、朴朴等即时零售玩家加大线下布局。

时代财经发现，近半年来小象、盒马部分新店亦来自永辉、家乐福等老牌商超旧址。如小象全国首家线下店原为华联BHG精品超市闭店场地；盒马在成都新开两家门店分别接替离场的永辉超市与伊藤洋华堂超市。

这些撤场的大型商超门店，既代表老牌零售剥离旧躯壳，也象征基于效率与体验的新玩家加速入场。

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