2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市新建住宅价格环比降幅收窄或持平，二手住宅价格环比涨跌分化。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共21个，比上月增加5个。

当月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅较3月回落0.1个百分点；其中上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%、0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月持平；其中北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%、0.3%。二线城市二手住宅价格环比下降0.2%，降幅不变；三线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。二手住宅价格环比上涨或持平城市共16个，较上月减少1个。

同比方面，一线城市新建商品住宅价格同比下降2.1%，降幅收窄0.1个百分点；其中上海上涨3.7%，北京、广州、深圳分别下降2.3%、4.4%、5.3%。二线城市同比下降3.3%，降幅持平；三线城市下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

一线城市二手住宅价格同比下降6.8%，降幅收窄0.6个百分点；其中北京、上海、广州、深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%、6.5%。二线城市二手住宅价格同比下降5.9%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市下降6.3%，降幅收窄0.1个百分点。

统计范围为各城市市辖区，不含县。新建住宅价格数据采用房地产管理部门网签数据；二手住宅价格数据来源于房地产经纪机构、房屋居住服务平台及调查员实地采价。2026年1月起启用2025年为新基期，权数调整对同比指数影响平均不超过0.03个百分点。

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