5月22日，京东资产交易平台公示信息显示，位于江苏启东市寅阳镇的恒大海上威尼斯酒店开启第二次司法拍卖，起拍价为6949万元，较1.24亿元市场评估价下降56%，折合约5.6折。该标的为‘恒大海上威尼斯1606号不动产’，登记时间为2019年6月4日，规划用途为商业服务，实景照片确认系酒店主体部分。

本次拍卖保证金为695万元，占起拍价10%。截至发稿，共有1人报名、49人关注、1500余人围观，尚无出价记录。拍卖预计于次日10时结束。

首次拍卖发生于5月3日，起拍价8686万元，虽有1人报名但全程无人出价，最终流拍。此次起拍价较首次再降约20%。更早一次司法拍卖发生于2025年1月12日，当时评估价超2亿元，起拍价1.4172亿元，需缴纳1500万元保证金，吸引7500次围观、68人设置提醒，亦因无人报名而流拍。自2025年初至今，起拍价已从1.4172亿元降至6949万元，累计降幅逾51%。

恒大海上威尼斯酒店是恒大海上威尼斯水城项目的核心配套。该项目位于启东圆陀角风景区，总规划占地8967.9亩，总建筑面积约1195万平方米，定位为集酒店、会议、餐饮、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目开发始于2005年，通过填海造陆围建7.23平方公里海域，建成3.5公里私家海岸线，并移植海南优质海沙。2016年7月酒店开业，拥有581间客房及国际会议中心、水上运动世界等设施，曾被宣传为‘上海第三大景点’。

随着恒大集团债务危机爆发，项目整体运营停滞，客流锐减、经营亏损、物业维护缺位等问题集中显现，酒店长期处于低效运营状态。该资产登记于启东市鑫华置业有限公司名下，因该公司与启东某商业银行存在借款合同纠纷，银行于2024年7月申请强制执行，执行标的超6700万元，致酒店被启东市人民法院查封并纳入不良资产处置清单。

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