复地产发近期密集引进多位头部房企高管，强化存量资产盘活与全周期资管能力建设。前龙湖龙智资管航道负责人顾涛已入职，出任复地产发副总裁、地产事业部（复悦置地）高级副总裁及营销及资产管理部负责人。同期加入的还有曾任香港置地成都公司总经理的尹铭，现任复地产业发展集团副总裁、地产事业部副总裁兼西南区域负责人；以及曾任万科印力集团北方公司执行总经理的公衍刚，出任复地产发商业事业部（复悦商管）副总裁、COO，并统筹华北、华中区域商业业务。

据复地产发相关人士透露，随着存量资产盘活、标杆项目打造及全周期资管能力建设持续推进，公司对强资管、强运营及高端豪宅开发与营销人才的需求将持续释放。近两年来，来自龙湖、万科、招商蛇口、香港置地、新城控股等房企的职业经理人持续加盟。2025年9月，前香港置地南京公司总经理叶栋成出任苏皖区域总经理；前龙湖天津公司总经理姜荐凡加入并担任华北区董事长，其在龙湖任职14年，操盘多个商业综合体项目。

顾涛1989年出生，本科毕业于浙江财经大学，持有金融与市场营销双学士学位。2011年以龙湖“绽放生”身份入职，从一线置业顾问起步，九年即晋升合肥龙湖营销总监；2020年调任龙湖集团商业地产营销总监；2021年转任塘鹅租售总经理；2024年出任龙湖长租公寓板块总经理。其职业路径完整覆盖项目操盘、营销推广与团队管理，具备商业地产与租赁业务复合经验。

复地产发为豫园股份全资子公司，是复星生态体系内承担城市功能产业与产城融合开发的运营主体。2025年，受行业深度调整影响，豫园股份地产业务承压明显：全年营业收入363.73亿元，同比下降22.49%；归母净利润亏损48.97亿元，同比下滑4009.26%；扣非归母净利润为-40.99亿元，同比下滑94.38%。业绩压力主要源于销售价格及毛利率下滑、库存去化策略调整，以及对存在减值迹象房地产项目计提资产减值准备。

为应对困局，复地产发于2025年完成重大架构整合，将原地产开发（复悦置地）、商业运营（复悦商管）、物业管理（复悦生活）三大板块全面融合为统一集团主体，并确立新战略方针：“攻守平衡，拥轻合重，资管能力”。其中，“攻守平衡”指有序退出非核心存量资产的同时聚焦核心城市优质项目；“拥轻合重”强调发展文商旅开发运营与高端住宅打造等轻资产能力，并以轻资产撬动重资产优质项目；“资管能力”则指向构建“投融建管退”一体化平台，整合金融保险资本，获取核心城市潜力资产，提供全周期资管服务。

目前，复地产发已在重庆推进险资主导的商业购物中心项目，由险资出资占大头、复地产发小比例出资并全程操盘，通过深度运营提升资产价值。该模式体现其轻重结合、以运营增值为核心的转型路径。公司强调所引进人才需具备跨航道统筹经验，如龙湖区域总需统管C1-C5全航道、香港置地城市总须统管开发与商管，契合复地产发当前在区域层面推行的开发、商管、物业一体化整合需求。人才覆盖开发、商业运营、法务风控、科技信息化等关键职能，均来自一线知名房企。

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