2026年2月2日，监管部门已不再要求房企每月上报“三条红线”指标。该政策自2020年8月实施，旨在引导行业降杠杆；经过多年调整，房企普遍转向高质量发展与新模式转型，政策实际效力显著减弱。同日，房企信用端迎来两项利好：保利发展启动商业不动产REITs申报，为A股首家；深铁集团向万科提供不超23.6亿元借款，其两笔合计57亿元债券成功展期。分析指出，行业监管重心正从刚性约束转向结构性支持。

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