5月14日，深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层法拍房结束拍卖，成交总价1.14亿元，成交均价约3.42万元/平方米。该房源建筑面积约3333平方米，起拍价约2378万元，折合单价约7131元/平方米，成交溢价约380%。

此次法拍吸引了34人报名，超6万人围观，经历450轮竞价。上述房源临近园岭地铁站，属于罗湖区地王片区，周边二手房成交均价为4.7万元/平方米，商办项目成交均价约2.6万元/平方米。

不动产登记信息查询结果告知单显示，此标的已抵押给中国光大银行深圳分行，被担保主债权为11.5亿元。值得注意的是，该法拍房源土地使用年限为1983年4月8日至2033年4月7日，共计50年，剩余土地使用年限仅约8年。

拍卖公告显示，此栋法拍房原为深圳市建设（集团）有限公司所有，该公司成立于1983年，由基建工程兵集体转业组建而成，是深圳市建筑施工的主力军。

从评估报告看，尽管该房源系住宅楼，但用途为办公。过往深圳市场高溢价法拍主要集中在顶豪住宅，像这种办公用途且土地使用年限不多的楼宇遭哄抢并不多见。

今年4月，宝安区翻身社区一套房源经47人500轮竞价，从300万元涨至1103万元，溢价超200%；南山明星楼盘半岛城邦三期一套房源以159.35%的溢价率成交，单价近20万元/平方米；2月，福田顶豪天鹅湖花园一套房源以1.32亿元成交，溢价率139%。

中指研究院数据显示，1～4月全国法拍市场累计挂拍各类房源26.95万套，成交5.17万套，总成交金额831.4亿元，同比下降17.5%。整体来看，主流房源仍以折价拍卖为主。

深圳同致诚数据显示，截至今年一季度，深圳法拍房成交以住宅为主，占总成交套数的69.37%。住宅平均竞拍人次最多，达7.31人次；商业（商铺）活跃度最低，为3.41人次。在深圳各片区中，南山区和福田区成交价溢价率较高，其中南山区以34.88%排名第一。

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