6月20日，上海浦东新区曹路多用途组合用地出让，由两宗子地块组成，最终以41.68%的溢价率成交。至此，上海2025年五批次土拍结束，6宗地块总成交金额达212.57亿元。

该组合用地包含C1A—3住宅用地和C1A—7商服用地，起始总价为14.82亿元，综合楼面价23967元/㎡，中止价为20.754亿元。经过67轮竞价触发中止价后，竞买人进入“高品质建设”指标竞报环节，最终由联发集团以总价21亿元+商品住宅装修标准4500元/㎡+公共服务设施5220㎡+高端人才住房配建比例2%竞得，综合楼面价33957元/㎡。

此前一天，上海出让5宗地块，总成交金额191.57亿元，其中杨浦区地块由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。

专家指出，本次土拍显示房企对上海土地市场持续看好，郊区地块如浦东曹路地块溢价率高达41.7%，核心区域地块如杨浦内环东外滩地块楼面价刷新区域纪录。

同日，成都出让3宗宅地，总成交金额17.72亿元，其中双流区一地块溢价6.51%成交，其余底价成交；武汉出让3宗涉宅用地，总成交金额11.84亿元，江夏区一地块溢价1.98%成交，其余底价成交。

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