上海收购二手住房用于保障性租赁住房试点已取得阶段性进展。自2026年2月2日启动以来，浦东、徐汇、静安三区共收购房源523套。

其中，徐汇区完成收购458套，聚焦城市更新与核心板块保租房供需矛盾，房源以35—60平方米一至两室户为主，总价不超400万元，产权人须有本市一、二手房置换意向；浦东新区完成收购64套，含2套房票置换，重点覆盖轨交周边及内环内老旧小区；静安区完成1套收购及置换签约，为上海首单‘住房收购置换’案例，房屋位于宝山路450弄17号1514室，建筑面积41.59平方米，总价220万元，预计5月底交付，后续将按保租房标准改造运营。

三区均优先收购产业园区、轨道交通站点周边、租赁需求旺盛区域的70平方米以下、总价400万元以下房源。徐汇区采用‘房票’机制，房票全市通用、一二手通用，有效期一年，资金进入监管账户；静安区推行‘先锁定新房、再申请旧房收购、专款购置指定新房’闭环置换模式；浦东新区由陆家嘴集团等国企推进，压缩交易周期、降低业主成本。

已收购房源中，徐汇区300余套属居住困难但不具备改造条件的老旧房屋，将改建为面向一线务工人员的‘新时代城市建设者管理者之家’；静安区设立业务专窗，累计接待咨询116户，44户有置换意向；浦东新区正与200余组意向客户深度对接。

试点已扩围至黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦五区。据上海市房管局数据，2026年3—4月上海二手住房成交5.41万套，同比增14%；5月1—19日成交1.42万套，同比增26%，预计全月超2万套，连续6个月单月成交量达2万套以上。3—4月二手房价指数环比分别上涨0.4%、0.7%，已连续3个月环比上涨。

该试点旨在增加中心城区保租房供给、破解居民置换难题、激活二手房流通并带动一手房去化，推动房地产市场良性循环。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。