2026年，万达集团持续推进资产出售以缓解资金压力。近日，上海颛桥万达广场以20.48亿元成交，成为其年内第四座完成出售的广场，其余三座分别为常德、常州新北及遂宁万达广场。据不完全统计，自2023年以来，万达累计出售广场数量已突破80座。

买方结构发生显著变化：2026年开年以来，中国建筑系统下属工程局成为主要接盘方，取代此前常见的险资与外资。1月7日，中建一局100%控股常德万达置业有限公司；1月15日，中建一局完成遂宁万达广场投资有限公司全部股权变更；2月11日，中建二局100%持股常州新北万达广场投资有限公司，万达商管彻底退出股东序列。

上述三座广场原始总承包方均为中建系。业内人士分析，此次交易并非现金收购，而是以存量资产抵偿工程应付款。此前中建系部分工程局与万达存在工程款拖欠纠纷，通过股权变更实现应收账款回收与优质资产获取双重目标。交易完成后，相关公司法人、董事均变更为中建系人员，且为100%股权转让，万达不再参与运营管理与收益分配。

相较之下，2025年5月获批的48座万达广场打包转让项目进展缓慢。该资产包由太盟投资、腾讯、潘达商业、阳光人寿及高和资本联合收购，总对价约500亿元，覆盖北京、上海、广州等十余个重点城市。截至当前，仅9座完成工商过户：太盟联合体持有成都双流、江西上饶、绍兴柯桥、山西运城、南通海安共5座；浙商金汇信托旗下苏州新联持有上海颛桥及另一座；弘毅投资、中元富邦资产各持1座。

财务数据显示，截至2024年6月30日，万达商管总负债约3070.8亿元，现金及现金等价物余额约104.8亿元，经营活动现金流净额约105.5亿元。天眼查信息显示，大连万达集团现存10条被执行人记录，被执行总金额超62亿元。

为应对债务压力，万达自2023年起启动大规模资产优化。2025年已完成48座广场打包转让、酒店管理业务整体出售等重大资产处置。2026年1月30日，万达商管发行3.6亿美元高级有担保债券，息票率12.75%；原定2026年2月13日到期的4亿美元债券已展期至2028年2月，票面利率维持11%，当前余额0.788亿美元。

分析指出，万达轻资产转型面临商业模式重构挑战，需持续验证品牌输出与管理费收入的可持续性。在债务压力与转型成本双重挤压下，2026年被视为决定其能否真正实现“轻装上阵”的关键之年。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。