“五一”假期，遂宁新房市场呈现“量冷价稳”态势。5月1日，记者实地走访河东新区多个新楼盘发现，“佳乐·润玺”“邦泰·悦九章”等项目虽叠加多重优惠，售楼部仍“门可罗雀”，部分时段仅记者一人到访。

过去30天，河东新区三个新盘“佳乐·润玺”“邦泰·悦九章”“锦绣潮鸣”以11套、9套和9套成交量，位列遂宁全市新房成交第八至第十位；成交均价均超7000元/平方米。“佳乐·润玺”二期2月7日首开，主力户型87至132平方米，均价约9000元/平方米；“五一”期间推出一次性付款、5天内签约、团购等合计4个百分点优惠及8000元房票补贴。以112平方米房源为例，原价101.7222万元，优惠后总价95.8533万元，单价较首开变动不大。

“邦泰·悦九章”1月24日首开，共7栋300余套，开盘当日售出90余套，去化超六成，182平方米大户型已全部售罄；“五一”期间综合优惠约6个百分点，一套原价143.3808万元房源优惠后为134.5780万元，单价10475元/平方米。据该项目置业顾问介绍，河东新区集中全市优质医疗、教育及商业资源，是改善型购房首选区域，亦为遂宁房价最高片区。

高新物流港片区因价格优势更受刚需客群青睐，当前均价约5500元/平方米。一位不愿具名的遂宁开发商人士表示，河东新区新房价格近年稳定在9000元/平方米左右，三四年前老规产品与当前新规产品价格区间同为8000至9000元/平方米；整体市场未见明显变化。其指出，遂宁作为四五线城市，外来人口落户有限，购房需求总量受限，难以支撑大幅增量。

土地供应方面，2025年遂宁全市仅出让一宗位于河东新区约33.36亩住宅用地；2026年4月挂牌两宗住宅用地均流拍。河东新区系遂宁2002年9月启动开发的城市新区，现为全市开发建设重心及房价高地。

免责声明：本文内容由开放的智能模型自动生成，仅供参考。